常见问题有哪些解决方案 百城房价1月数据出炉, 你的城市是涨是跌?

2025年1月的楼市数据照旧极新出炉，让咱们通盘来望望商场的最新动态，你的城市是在上升的行列，照旧处于下落的阵营呢？

01、销售数据：有喜有忧

1月，房企销售举座发扬欠安，TOP100房企销售总数为2350.3亿元，同比下降16.5%。

从不同梯队来看，TOP10房企销售额均值为105.6亿元，较上年下降11.8%；

TOP11 - 30房企销售额均值为34.9亿元，下降16.5%；

TOP31 - 50房企销售均值为13.1亿元，下降幅度最大，达31.3%；

TOP51 - 100房企销售额均值为6.7亿元，同比下降17.3%。

城市销售方面，畛域1月27日，30城新建商品住宅销售面积同比增长4.0%，但初步统计1月全月30城新建商品住宅销售面积同比下降约11%。

不外，深圳发扬亮眼，新建商品住宅网签销售5090套，同比增长97.3%；二手住宅网签成交4554套，同比增长31.5%。

02、价钱数据：新址微涨 二手房仍跌

1月天下百城新建住宅均价为16693元/相似米，新址价钱环比结构性上升0.23%，同比上升2.76%。

其中47个城市房价环比上升，41个城市下落，12个城市环比捏平。

从城市层级来看，一线城市新建住宅价钱环比上升0.36%，同比上升6.01%；

二线城市环比上升0.26%，同比上升1.93%；三四线代表城市环比微涨0.01%，同比下落0.14%。

百城二手住宅平均价钱为14130元/相似米，环比下落0.51%，但跌幅较2024年12月收窄0.02个百分点，已相连6个月收窄。

一线城市二手住宅价钱环比下落0.15%，深圳房价环比捏平，北京、上海环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。

03、地盘商场：暖意渐浓

1月，TOP100企业拿地总数1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。

自2024年10月以来，中枢城市土拍商场就保捏着一定的活跃度。

2025年1月，北京、深圳、上海、广州等一线城市地盘推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地地盘出让金同比增长超10%。

这显知道缔造商对中枢城市地盘的关注度和投资慈祥正在回升，也从侧面响应出对房地产商场昔时的预期有所改善。

04、商场背后的原因与瞻望

新址商场价钱上升，部分是受优质改善名堂入市的鼓吹。

同期，计谋退换也为商场带来了一定影响，如镇江、岳阳取消限价，南宁、开封等地鼓吹国企收购商品房用于保险性住房。

关于二手房商场，尽管价钱仍不才跌，但跌幅收窄，显知道商场有清闲企稳的迹象。

购房者的不雅望格调、存量房的供应压力等要素依然存在，但部分中枢城市的二手房成交量有所增多，“以价换量”的策略正在默契作用。

瞻望昔时，2025年楼市计谋环境有望保捏宽松。

跟着各项计谋的落实，推测春节后商场网签量将出现回升，新址销售量同比或将保捏牢固，二手房成交量有望保捏一定例模，中枢城市的“小阳春”行情值得期待。

总之，1月的楼市数据呈现出复杂的态势，不同城市、不同商场板块发扬分辨。